Prodaja Ostalo (Zemljište), Mont-Saint-Michel, Quebec, Kanada, Parties des lots 40 et 41 du rang 1 Canton Gravel

Prodaja - Cod. 37669

• Tipologija: Ostalo (Zemljište)
• Područje: 388000 m²
• N° soba: 0
• Kat: 0
• Datum objave najava: 08/01/2019

broker se uzdržava!

Zemljište od 94,45 hektara nalazi se u Mont-St-Michelu u regiji Laurentians 30 minuta od Mont-Lauriera.

U blizini projekta Windigo (investicija od 200 milijuna dolara u regiji)

Opis:
DOMAINE DES PINS u šumi Mont-Saint-Michel (borova šuma) ili zemljište za prodaju (bijele zone)

Dijelovi parcela 40 i 41 područja 1 Gradsko šljunak, Labelle upisna općina Općina Mont-Saint-Michel, Quebec Površina: 94,45 hektara ili 38.850 hektara (388.000 četvornih metara ili 4,181.000 četvornih metara)

Pokriven je plantažom od oko 15.000 crvenih borova (nakon selektivnog rezanja).

3/4 zasađeno oko 1970 (u 2012 oko 40-45 inča ili 102 do 114cm u opsegu) i 1/4 oko 1980 (30-35 inča ili 76 do 89cm).

Cijena je oko 50 USD. stablo, od strane tvrtke BOIS K.M.S., iz Crvene rijeke. Prema šumarskom inženjeru koji je izradio plan gospodarenja, g. Seuron, oko četiri stabla moglo bi se iskoristiti za stupove (oko 250 dolara platio je Hydro Quebec prije nekoliko godina). Procjenu je provela tvrtka KMS Red River. Šumarski inženjer koji je izradio plan upravljanja za moju plantažu i koji je imao ugovor o selektivnom rezanju (g. Seuron), prije desetak godina, rekao mi je da je 1 od 4 stabla koji bi mogao poslužiti kao telefonski stup. Oko četvrtine plantaže crvenog bora prosječno bi bilo 38 inča u promjeru i 3/4 oko 43 inča u 2014. Uskoro ću se vratiti na veće uzorkovanje. Mora se mjeriti od 6 stopa od tla. Što se tiče visine, ja to još ne znam, ali doći će. Rečeno mi je da će biti barem 20.000 crvenih borova. Neka unaprijed 25.000. Tu je i zabava u jeli i smreka - nekoliko tisuća 30-40 godina. Međutim, ovo je sumarna procjena koja nije znanstvena. Područje je 94,45 hektara u susjedstvu sela Mont-Saint-Michel. Ova zemlja je bijela i ja također prodajem zemlju. Pravo rajsko područje. Tražena cijena je $ 195,000. Svi troškovi vezani uz kupnju bit će plaćeni od strane kupca, uključujući i novi pregled ako je potrebno.

Napomena: Čupavi podovi od crvenog bora s prekrasnom patinom sve su popularniji. Prodaje oko $ 1.50 i više kvadratnih metara (vidi google).

Mogućnosti sl.

Očito su sve ove procjene približne, iako su ih izradile profesionalne tvrtke.

 

Ostatak se može koristiti za izgradnju drvenih kućica. Tu je i plantaža nekoliko tisuća smreke i jele u istom dobu. Mreža s nekoliko staza. Sadrži 2 ribnjaka (1500 do 3000 četvornih metara)

Nije zonirana poljoprivredna, možda prodana na parcelama za stambenu izgradnju, idealno ekološka kuća s poštovanjem prema plantaži. Ex ecohameau (zanimljiva mogućnost proširenja sela koje bi se moglo pridružiti međunarodnom udruženju eko-sela (vidi internet). Dati preko 5 ulica sela od kojih su dvije asfaltirane.

GEOGRAFSKO SITUACIJA Selo smješteno na popularnoj osi Tremblant-Baskatong, 150 milja od Montreala, oko 2,5 sata na uzvišenom autoroutu des Laurentides, 15. Stanovništvo: 650 stanovnika. 20 milja (39 km) od Mont-Lauriera (12.000 stanovnika) ½ milje od šljunka Lac, odmarališta i mjesta za ribolov (1000 posjetitelja ljeti) ¼ milje od rijeke Lièvre i njezinih Cedar Rapidsa (moguće rafting i kajak) Nezagađena rijeka, divljina i netaknuta, ali sa svim uslugama u blizini.

Mnoge mogućnosti: Dom zdravlja (mirna šuma), kampiranje, staze, multikultura, komercijalni staklenici, rasadnici, razne vrste uzgoja uključujući divljač, mali zoološki vrt, mirovine za konje, vjetroturbine, infrastruktura vezana uz zračni promet, itd. ... Vidi Ruralno područje RU-03. Možda me zanima povezivanje s ekološkim razvojem.

Cijena koja se naplaćuje za 2008. godinu: 250.000 $ kanadskih za područje ili 0.40 dolara ispod kvadrata za puno. Ukratko, zemlja bi vrijedila u punoj vrijednosti 0,40 pod x 4, 180 000 četvornih metara (94,45 hektara) = 1 672 000 dolara. , a šuma oko 900.000 dolara. Ukupno = preko 2 milijuna 500 tisuća kanadskih dolara u vrijednosti.

Sve za prodaju po sniženoj cijeni od 175.000 kanadskih dolara / (oko 115.000 € EURO prema važećem tečaju) €

Za informacije: Alain Raby 4 Place de l'Eglise Saint-Jean-Port-Joli (Quebec) G0R3G0, 418-598-9318

Cijena: 175.000 $ CND / (oko 115.000 € EURO prema važećem tečaju) (snižena cijena!)